Bertindak secara bijak menjadi kunci utama dalam melakukan renovasi rumah, dimana hal ini diperlukan agar renovasi rumahyang dilakukan tidak mengalami pembengkakan biaya yang tinggi diluar yang dianggarkan dan tidak sebanding dengan nilai jual.
Berikut merupakan hal hal yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan lebih lanjut untuk merenovasi bangunan rumah:
* Pertimbangkan seberapa penting suatu area yang akan direnovasi. Misal bila kayu penahan utama udah lapuk atau suatu kebocoran dilokasi tertentu tentulah sangat penting karena hal ini menyangkut keamanan, kenyamanan dan keindahan rumah anda
* Bila anda melakukan renovasi bangunan untuk maksud menjual rumah anda, maka lakukan perbandingan biaya dengan cermat. Hindari biaya renovasi yang terlalu tinggi dan tidak sebanding dengan harga jual rumah. Renovasi rumah yang perlu anda lakukan mungkin hanya sebatas kosmetik untuk memperindah rumah.
* Bilamana anda ingin membuat perubahan desain renovasi yang cukup besar untuk mendongkrak nilai jual rumah anda, maka area yang cocok untuk anda cermati dan dilakukan renovasi adalah ruangan dapur dan kamar mandi. Kedua area ini adalah ruangan favorit untuk dikunjungi oleh pembeli yang bisa mendongkrak nilai jual rumah anda.
* Mempertahan karakter suatu rumah adalah hal yang sangat penting untuk dicermati karena biasanya hal ini sering terlupakan.
* Perhatikan pemilihan warna dan desain renovasi yang digunakan dalam merenovasi rumah. Perlu anda ingat untuk memperhatikan trend warna saat ini, karena penyesuaian warna dengan selera pasar pada umumnya dapat mempercepat rumah tersebut terjual, dan pemilihan warna netral adalah pilihan yang tepat.
Semoga tips renovasi sebelum menjual rumah di atas berguna bagi anda.
www.citraindahrumahku.com
Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang
Minggu, 16 Mei 2010
Sebelum Menjual, Lakukan Renovasi Rumah
Tahapan Membuat Layout Interior
Tahapan Membuat Layout Interior
Anda mau mendesain interior 3d rumah or apartemen Anda? Saya seringkali mengalami kesulitan menjelaskan bahwa desain interior architect rumah, desain 3d interior apartemen atau kantor, atau pun design arsitektur rumah membutuhkan waktu. Seringkali seorang calon klien bertanya, “Mbak, 1 minggu desainnya bisa selesai?”
Untuk mendesain interior seluruh rumah atau satu unit apartemen, kami membutuhkan waktu rata-rata 1 (satu) bulan. Kalau mendesain arsitektur, waktunya bisa lebih lama, 2 sampai 3 bulan. Semangat kami di 3d studio adalah, “Mendesain dengan hati dan jangan mengulang desain interior architect”. Nah, untuk Anda yang lumayan awam dengan dunia desain interior 3d, saya coba sharingkan tahapan-tahapan proses desain 3d interior.
Pertama, Katakanlah Anda sudah sepakat dengan biaya dan jasa yang Anda minta. Tahap awal adalah tahap konsep atau pra desain. Keluaran dari tahap ini kemudian dituangkan dalam layout interior. Banyak hal yang harus diperhitungkan. Mulai dari ukuran ruang, fungsi ruang, akitifitas yang akan terjadi di dalam ruangan, kebiasaan keluarga, koleksi keluarga dan sebagainya. Untuk sampai pada layout ini, dibutuhkan waktu plus minus satu minggu. Ini pun mengandaikan ada dialog, intensif antara kami dengan klien. Belum lagi kalau layout ini perlu dikoreksi, karena belum memenuhi harapan klien.
Kedua, setelah layout disetujui. Dimulailah proses mendesain satu demi satu furniture. Kalau dalam satu rumah ada 10 items furniture itu, dan masing-masing dibuat 2 alternatif ,maka diperlukan 20 gambar desain. Belum lagi, bila kami harus mendesain fixed furniture seperti lantai, dinding atau plafon di studio architect. Dalam mendesain, para desainer kami tetap mempertahankan cara manual, dengan pensil warna. Selain tentu saja memanfaatkan software computer seperti, AUTOCAD, Sketcup, Photoshop, Coreldraw dan sejenisnya. Proses mendesain adalah proses kreatif. Menyelesaikan 10 items dalam waktu 1 minggu, bukan pekerjaan sepele. Kalau Anda sekali waktu menjenguk studio kami, Anda akan tahu.
Katakanlah, sebagai klien, Anda membutuhkan waktu untuk mereview satu demi satu hasil kerja kami. Memilih salah satu alternatif tetapi sekaligus memberi koreksi. Plus minus dibutuhkan waktu 1 sampai 2 minggu lagi untuk memperbaiki.
Ketiga, langkah berikut adalah membuat sketsa perspektif ruang. Untuk layanan standard 3d studio, kami mengambil kebijakan tidak membuatkan perspektif 3 Dimensi dengan program 3Dmax. Permintaan semacam itu, membutuhkan biaya tambahan.Maklumlah, mengambar sebuah perspektif dapat memakan waktu 3 sampai 4 hari. Karena itu standardnya, cukup sketsa saja namun sudah sangat informatif.
Keempat, setelah semua gambar selesai. Proses pembuatan di workshop pun memakan waktu yang tidak sebentar. Biasanya kami menargetkan waktu antara 45 sampai dengan 60 hari kerja.
Kok lama? Mungkin itu pertanyaan di benak Anda. Begini, kalau Anda membeli baju di mall, hari ini juga Anda bisa mendapatkannya. Tetapi, kalau Anda memesan baju pengantin dari seorang desainer, hmm, Anda mungkin harus memesan 1 sampai 2 bulan sebeluh hari perkawinan tiba. Begitu juga dengan desain interior rumah. Seperti memesan baju pengantin, Anda harus bersabar dan mengkalkulasikan waktunya sejak awal. Minimal tiga bulan.
http://annahape.com/
Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang
